Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

Право, ограничение обременение права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, переходят, прекращаются с момента государственной регистрации соответственно их возникновения, перехода, прекращения и удостоверяются свидетельством удостоверением о государственной регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Законом и иными законодательными актами Республики Беларусь. Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом 1. Государственной регистрации подлежат договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений обременений прав на недвижимое имущество, подлежащих государственной регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 настоящего Закона, в том числе договоры: Государственной регистрации подлежат также иные сделки с недвижимым имуществом в случаях, предусмотренных законодательными актами Республики Беларусь. Сделка с недвижимым имуществом, подлежащая государственной регистрации, считается заключенной с момента государственной регистрации, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь. Последовательность государственной регистрации 1.

Перечень документов и типовые формы

Как уберечь себя от недобросовестных застройщиков и мошенников? В идеале застройщик должен без лишней волокиты предоставить для ознакомления все запрашиваемые бумаги — в его интересах проявить благонадёжность на первых же этапах взаимодействия с клиентом. Но на деле вам могут и отказать — это должно немедленно насторожить потенциального покупателя. Однако, прежде чем навсегда покинуть офис строительной компании, уточните полномочия сотрудника, который отказался предоставить документы.

в зависимости от специфики конкретного объекта оценки структура отчета может Перечень документов, устанавливающих количественные и .. риска объекты инвестирования, используемую для приведения будущих потоков.

Передаточный акт на квартиру. Кадастровый паспорт и план квартиры. Учитывая то, что кадастровому учету теперь подвержено не только само строение, но все квартиры, находящиеся в нем, постановкой на кадастровый учет занимается строительная компания. Если застройщик по каким-то причинам кадастровый паспорт не выдал, дольщик может получить его сам.

Журнал о недвижимости Закладная или кредитный договор — необходимы дольщику, если имело место ипотечное или иное кредитование. Закладная же выдается участнику долевого строительства только в случае погашения имеющейся задолженности. И ипотека, и закладная предполагают наличие обременения вплоть до погашения задолженности. Орган опеки может выдать указанное разрешение по истечении двух недель с момента написания соответствующего заявления родителями несовершеннолетнего собственника.

Регистрация прав собственности на основании договоров инвестирования Регистрация прав собственности на основании договоров инвестирования С масштабным развитием в настоящее время строительства многоквартирных домов, у людей появилась возможность заключать и регистрировать договоры долевого участия в строительстве, а в последующем и права собственности на приобретенные объекты. Таким образом, регистрация прав собственности на квартиры, приобретенные у застройщиков, осуществлявших строительство до введения в действие закона о долевом строительстве осуществляется на основании договоров инвестирования и актов приема-передачи.

Объектами капитальных вложений, в соответствии со ст. Субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Список документов для оценки риска потери недвижимого имущества ( квартиры) на приватизацию; Договор инвестирования / Инвестиционный контракт Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества.

Как их проверить при покупке квартиры в новостройке? Если мы говорим о том, какие документы при покупке квартиры от застройщика нужны, то имеем в виду, прежде всего, документы, связанные со строительством определенного объекта недвижимости, которые потенциальный инвестор или его юридический консультант должны запросить у застройщика для проверки. Опираясь на наш практический опыт и отвечая на вопрос какие документы должны быть у застройщика, обобщенно можем выделить три основные группы таких документов.

Это документы застройщика, подтверждающие юридический статус застройщика и генерального подрядчика если такой есть , в частности: Если в схеме принимают участие другие юридические лица, то такие документы стоит затребовать и относительно таких лиц, а если привлечение средств осуществляется через фонды финансирования строительства или операций с недвижимостью, то дополнительно стоит убедиться в наличии соответствующей лицензии на совершение деятельности по привлечению средств учредителей управления имуществом.

Как проверить надежность застройщика?

Перечень документов личного хранения

Недвижимость и градостроительство Недвижимость и градостроительство Если Вы решили обратиться в нашу компанию за: Передача нам копий документов, имеющих значение для рассмотрения дела Анализ представленных документов юристами нашей компании. Возможно, нам потребуются дополнительные документы и сведения, будьте готовы представить их по запросу. По результатам анализа нами предоставляется краткое мнение о перспективах дела, определяется стоимость услуг и порядок оплаты.

Необходимый список документов от застройщика проектная декларация строительного объекта (главный из документов строящегося объекта. Она должна быть в свободном доступе для всех инвесторов.

Как Вы можете увидеть, трудности в регистрации земельного участка в Муниципальном земельном кадастре могут появиться в том случае, когда такого рода участок расположен на территории двух или нескольких муниципальных кадастровых регистраторов. Но, данный закон скрывает методы исправления сложившейся коллизии, именно из-за этого у заявителя остается только право на судебное решение возникшей проблемы. В случае если все бумаги, землей, и полномочиями Правительственного кадастрового реестра все в порядке, производится оформление земельного участка в Муниципальном земельном кадастре с присвоением кадастрового номера и выдачей заявителю без срока выдачи документа извлечения из Правительственного земельного кадастра.

Помимо этого, Правительственный кадастровый реестр, произведший муниципальную регистрацию земельного участка, в день принятия заявления на реестр подает органу общегосударственной регистрации прав необходимое обращение и прилагаемые к нему необходимые бумаги. Согласно итогам рассмотрения данной заявки орган муниципальной регистрации прав направляет к государственному кадастровому реестру свидетельство о праве имущества и на недвижимую собственность для ее выдачи заявителю.

На этом месте законодатель побеспокоился о владельце земельного участка, его освободили от беготни согласно инстанциям, он приобретает в результате не только лишь кадастровый номер, но и свидетельство о праве собственности на участок. Но, сроки для обратной связи от муниципального регистратора прав муниципальному кадастровому регистратору далеко не введены. Муниципальному кадастровому регистратору был установлен период в 14 дней с дня регистрации заявления на проверку соотношения бумаг требования законодательства и, по итогам проверки, он обязан осуществить муниципальную регистрацию земельного участка либо предъявить заявителю аргументированный отказ в муниципальной регистрации.

Приватизация гаража

Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения конкурсов по отбору инвесторов для проектирования и или строительства объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектов инфраструктуры на территории муниципального образования"Город Горно-Алтайск". Ахламенок в течение ти дней со дня подписания настоящего Постановления опубликовать его на официальном портале муниципального образования"Город Горно-Алтайск" в сети"Интернет", а в газете"Вестник Горно-Алтайска" опубликовать информацию, содержащую сведения о реквизитах принятого правового акта дата принятия, номер, наименование правового акта , кратком его содержании, дате его опубликования на официальном портале муниципального образования"Город Горно-Алтайск" в сети"Интернет".

Настоящее Постановление вступает в силу после дня его официального опубликования. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Первого заместителя главы администрации города Горно-Алтайска, курирующего вопросы экономики. Первый заместитель города Горно-Алтайска О.

Перечень документов необходимых для проведения государственной регистрации прав с объекта недвижимого имущества, и на перечень документов, список членов и/или ассоциированных членов кооператива, документ, что перечень инвесторов, которые принимали участие в инвестировании и.

Критерии отнесения объектов культурного наследия к находящимся в неудовлетворительном состоянии, установлены постановлением правительства РФ от Решение о признании памятника, находящимся в неудовлетворительном состоянии, принимается органом охраны объектов культурного наследия Комитет по охране и использовании объектов историко-культурного наследия Тюменской области при наличии не менее 3 критериев из 6, а именно: Льготы, предоставляемые физическим и юридическим лицам при передаче в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к собственности Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от Определенный по результатам проведения аукциона размер арендной платы увеличению в период договора аренды не подлежит. Срок аренды может быть установлен — до 49 лет. Существенным условием договора аренды является обязанность арендатора провести работы по сохранению такого памятника в соответствии с охранным обязательством в срок, не превышающий 7 лет со дня передачи объекта в аренду, включая срок подготовки и согласования проектной документации не превышающий 2 лет со дня передачи объекта в аренду.

В случае неисполнения арендатором указанного условия договор подлежит расторжению. По вопросу предоставления имущества в аренду необходимо обратиться письменно в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области г. Льготы, предоставляемые физическим и юридическим лицам при передаче в аренду неиспользуемых объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии и относящихся к собственности Тюменской области или к муниципальной собственности.

В соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от На период проведения работ по сохранению объекта культурного наследия устанавливается льготная арендная плата в размере 1 рубль за кв.

Оценка недвижимости

Портал столичной недвижимости . Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке Квартиры на первичном рынке приобретают путем инвестирования, что определяет договорные отношения с застройщиком. Указанный документ проясняет вопрос с перечнем документов, которые должны быть представлены для регистрации. Для получения техпаспорта на квартиру в новопостроенном доме нужно подать копии таких документов:

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на.

Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства Поделиться: Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ объекты незавершенного строительства включены в перечень недвижимых вещей. В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.

Приобретение права собственности или иного вещного права на созданный объект недвижимости в том числе на объект незавершенного строительства происходит на основании пункта 1 статьи ГК РФ, которым установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В связи с этим застройщику необходимо представлять документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц инвесторов, участников договора простого товарищества.

В соответствии со статьей ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Объект незавершенного строительства, приобретает статус недвижимого имущества с момента государственной регистрации прав на него лицом, создающим этот объект. Однако еще до окончания создания недвижимого имущества может возникнуть потребность совершения с ним сделки. Объект незавершенного строительства, право на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, может быть предметом гражданско-правовых сделок: Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Разрешение на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе.

Проектная документация на строительство объекта

Какие документы должен предоставить застройщик покупателю Выбор первичного жилья не случаен: Чтобы не разочароваться в выборе компании-застройщика, необходимо до заключения сделки изучить рынок, историю развития компании, мнения о ней на различных интернет-форумах и, в первую очередь, документы, которые должна предоставить любая уважающая себя фирма-застройщик покупателю в качестве гаранта надежности. Необходимый список документов от застройщика Как правило, застройщик всю необходимую документацию для совершения сделки должен иметь в открытом доступе и предоставлять по запросу каждому покупателю.

а) Перечень документов на здания, строения, сооружения, нежилые помещения в правоустанавливающий документ на объект недвижимости ( договор . без участия инвесторов / дольщиков;; технический паспорт, содержащий.

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Перечни документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Содержание: Нотариуса, совершившего нотариальное удостоверение соответствующей сделки или совершения им иного соответствующего нотариального действия. Уполномоченного им ими на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности см.

Законных представителей правообладателя, стороны договора см. Порядок подачи заявлений на государственную регистрацию прав и сделок: Заявления на регистрацию сделки об отчуждении недвижимого имущества независимо от ее формы подают все стороны договора. Заявление о регистрации права в том числе перехода права на основании сделки, независимо от ее формы, подают все стороны договора.

Заявление о регистрации права совместной собственности могут подать оба сособственника, либо любой из сособственников при наличии копии паспорта другого сособственника. Так же при государственной регистрации права совместной собственности супругов представляется свидетельство о заключении брака.

Регистрация права собственности на недвижимость

О выдаче свидетельства о праве собственности на вновь построенные или реконструированные объекты недвижимого имущества Государственная регистрационная служба в своем письме от Довожу до сведения органов государственной регистрации прав информацию о выдаче свидетельства о праве собственности на вновь построенное или реконструированные объекты недвижимого имущества.

Перечень документов необходимых для проведения государственной регистрации прав с выдачей свидетельства о право собственности на вновь построенные или реконструированные объекты недвижимого имущества, определен Порядком государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от При этом акты гражданского законодательства регулируют отношения, возникшие со дня вступления ними в силу, и не имеют обратного действия во времени статья 5 Гражданского кодекса Украины.

В зависимости от времени деятельности соответствующего кооператива, объекты недвижимого имущества, построенные в результате его деятельности, могут быть завершены строительством и на определенную часть таких объектов до Относительно других объектов недвижимого имущества, построенных в результате деятельности кооператива, отношения, связанные с государственной регистрацией прав, будут возникать после внесения членами кооператива своих паевых взносов.

документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п. ); основных фондов, при страховании, залоге, для целей инвестирования, .

Юридические лица, а также создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц. Иностранные субъекты предпринимательской деятельности. Заявители, обращающиеся за государственной услугой: Лица, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с п. Уполномоченные представители лиц, имеющих право на получение государственной услуги. Ознакомиться с требованиями по настройке рабочего места пользователя Портала с использованием квалифицированной электронной подписи можно здесь.

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги: С заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов. Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом10 пункта 2 статьи Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования.

На указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения в том числе сооружения, строительство которых не завершено , размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей На указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения в том числе сооружения, строительство которых не завершено , размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.

Указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка.

Ищем инвестицыонные проекты

Согласно этому Порядку, упрощена процедура государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, строительство которого осуществлялось с привлечением средств от физических и юридических лиц. Обзор рынка новостроек Киева: Необходимые документы Что касается перечня документов, которые подает застройщик, то это:

Критерии отнесения объектов культурного наследия к находящимся в неудовлетворительном Документ о принятии на государственную охрану.

Каким образом привлекает средства от Инвесторов в Объекты инвестирования? привлекает средства физических и юридических лиц в объекты инвестирования через институты совместного инвестирования ИСИ. Институт совместного инвестирования — это корпоративный или паевой фонд, активы которого сформированы за счёт средств совместного инвестирования и являют собой совокупность имущества, корпоративных прав, имущественных прав и требований, а также других активов, предусмотренных законодательством Украины.

Какой договор будет заключен с Инвестором жилья на первичном рынке на стадии строительства будущего жилого дома? На стадии строительства будущего жилого дома с Инвестором заключается инвестиционный договор. Целью этого договора является передача Инвестору закрепленного за ним Объекта инвестирования в будущем, после принятия Объекта строительства в эксплуатацию и оформления права собственности.

Передача Объекта инвестирования осуществляется путём заключения нотариального договора купли-продажи Объекта инвестирования. При желании Инвестора, Инвестиционный договор может быть заключён нотариально.

Почему надо внимательно проверять застройщика и документы на строительство

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно предпринять, чтобы очиститься от него полностью. Нажми тут чтобы прочитать!